Ministerstwo ds. Mieszkalnictwa w ostatniej chwili zmieniło przepisy dla najemców w Irlandii.
Kończy się ochrona najemców w Irlandii, którą pod koniec marca 2020 roku wprowadzono z powodu pandemii Covid-19. Przez kilka miesięcy obowiązywał zakaz podwyżek czynszów oraz eksmisji lokatorów.
Początkowo termin ochrony najemców obowiązywał do 20/07/2020. Ministerstwo ds. Mieszkalnictwa przedłużyło przepisy do 01/08/2020.
Minister Darragh O’Brien zapewniał, że jego wydział przygotowuje nowe przepisy, które uniemożliwią właścicielom eksmisję najemców do stycznia 2021 roku.
Jednak we wtorek 28/07/2020 w irlandzkim parlamencie przedstawiono nową ustawę, która w ostatniej chwili zmienia przepisy i ogranicza ochronę do wybranej grupy najemców.
Nowe przepisy – ochrona najemców w Irlandii
Zakaz eksmisji będzie obowiązywał do 10/01/2021 włącznie, a obejmie tylko tych najemców, którzy z powodu pandemii Covid-19 są niezdolni do zapłacenia zaległego czynszu.
Osoby te będą zobowiązane złożyć stosowne oświadczenie w RTB, a za fałszywe zeznanie będą nakładane sankcje.
Zakaz podwyżek czynszów będzie obowiązywał do 10/01/2021 włącznie i obejmie najemców otrzymujących Covid-19 Pandemic Unemployment Payment lub Temporary Wage Subsidy.
Najemcy, którym termin umowy najmu upłynął podczas pandemii, otrzymają dodatkowe dziewięć dni na opuszczenie nieruchomości.
Ministerstwo przedłuża też okres spłaty zaległego czynszu – najemcy będą mieli 28 dni na spłatę zobowiązań, zanim otrzymają nakaz eksmisji.
Dla wszystkich pozostałych najemców wracają przepisy obowiązujące przed wprowadzeniem tymczasowej ochrony przez rząd (przed 27/03/2020). Powrócą więc podwyżki czynszów i eksmisje lokatorów.
Z wielu stron areny politycznej pojawiły się ostrzeżenia, że nowa ustawa przyczyni się do drastycznego wzrostu skali bezdomności w Irlandii. Ministerstwo broni się twierdząc, że ustawa ma pogodzić interesy najemców i landlordów.
Więcej informacji: The Residential Tenancies and Valuation Bill 2020
