Za kilka dni mija termin składania ważnych dokumentów dla tysięcy osób w Irlandii. Warto zadbać o formalności wcześniej, unikając kar i nieporozumień.
W Irlandii trwa okres rozliczeniowy podatku od nieruchomości LPT. Właściciele muszą samodzielnie oszacować wartość swojej nieruchomości i złożyć deklarację, aby uniknąć sankcji.
Podatek w Irlandii
Local Property Tax, czyli lokalny podatek od nieruchomości, obowiązuje w Irlandii od 2013 roku i obejmuje niemal każdą nieruchomość mieszkalną. W 2024 roku blisko półtora miliona właścicieli zapłaciło LPT za ponad 1,88 miliona nieruchomości.
Choć liczba złożonych deklaracji przekroczyła już 550 tysięcy, wciąż wielu właścicieli nie dopełniło swojego obowiązku. Zbliżający się termin to ostatni moment na działanie – szczególnie, że procedura obejmuje kilka istotnych kroków.
Podatek LPT dotyczy każdej osoby, która 1 listopada 2025 roku będzie właścicielem nieruchomości mieszkalnej. Nawet jeśli dom nie jest zamieszkany, ale nadaje się do użytku, obowiązek zapłaty podatku nadal obowiązuje.
LPT to podatek typu self-assessment – oznacza to, że właściciel samodzielnie określa wartość swojej nieruchomości na konkretny dzień – w tym przypadku na 1 listopada 2025 roku. Wartość tę przypisuje się do jednego z dziewiętnastu przedziałów wyceny. Wyjątkiem są nieruchomości o wartości powyżej 2,1 miliona euro, które wymagają szczegółowej wyceny.
Nieruchomości w Irlandii
Revenue, czyli irlandzki urząd skarbowy, udostępnia specjalne narzędzie online. Po wpisaniu kodu Eircode można zlokalizować swoją nieruchomość na mapie i otrzymać sugerowany przedział cenowy typowy dla danego obszaru.
Należy jednak pamiętać, że narzędzie to pokazuje tylko średnią wartość – ostateczna decyzja co do wyceny zależy od właściciela, który musi wziąć pod uwagę indywidualne cechy swojej nieruchomości.
Wycena powinna obejmować nie tylko sam budynek mieszkalny, ale również ogród, podjazd, garaż oraz ewentualne zabudowania dodatkowe, takie jak domek gościnny czy biuro domowe.
Deklaracja podatkowa
Deklarację LPT można złożyć przez internet – korzystając z portalu Revenue.ie poprzez myAccount, ROS lub dedykowaną usługę LPT – albo tradycyjnie, wysyłając formularz pocztą. Niezależnie od formy, termin mija 7 listopada 2025 roku.
Brak złożenia deklaracji nie zwalnia z obowiązku zapłaty podatku. Jeśli właściciel nie podejmie działań na czas, Revenue może oszacować wartość nieruchomości samodzielnie, a następnie potrącić należność z jego dochodów lub w inny sposób dochodzić zapłaty. Właściciel może też zostać ukarany grzywną w wysokości 3000 euro.
