Już w najbliższym czasie ma zacząć obowiązywać zaplanowana przez rząd ustawa chroniąca prawa najemców w Irlandii.
Minister ds. Mieszkalnictwa Eoghan Murphy potwierdził, że propozycja nowej ustawy pojawiła się w na posiedzeniu rządu w tym tygodniu. Nowe prawo ma za zadanie chronić osoby wynajmujące domy i apartamenty.
Główne założenia nowej ustawy
- Właściciele nieruchomości, którzy podniosą czynsz powyżej 4% w strefie Rent Pressure Zone, popełnią wykroczenie i grozi im kara do €30.000
- Członkowie Residential Tenancies Board (RTB) otrzymają narzędzia do monitorowania tych wykroczeń
- Okresy wypowiedzenia umowy wynajmu zostaną wydłużone
- Powstanie publiczny rejestr wysokości czynszów w danej okolicy – najprawdopodobniej w formie elektronicznej bazy danych
- Będą też kary dla właścicieli domów i apartamentów, którzy nie zarejestrują swoich najemców
Nowe zasady okresu wypowiedzenia umowy najmu wg długości zamieszkania lokalu
- Poniżej 6 m-cy – bez zmian czyli 28 dni
- Między 6 m-cy a 12 m-cy – 90 dni (obecnie 35 dni)
- Między 1 rok a 2 lata – 120 dni (obecnie 42 dni)
- Między 2 a 3 lata – 120 dni (obecnie 56 dni)
- Między 3 a 4 lata – 120 dni (obecnie 84 dni)
- Między 4 a 5 lat – 120 dni (obecnie 112 dni)
- Między 5 a 6 lat – bez zmian czyli 140 dni
- Między 6 a 7 lat – bez zmian czyli 168 dni
- Między 7 a 8 lat – bez zmian czyli 196 dni
- Powyżej 8 lat – bez zmian czyli 224 dni
Niestety jest też zła wiadomość dla najemców. Według najnowszych danych raportu RTB i ESRI zmniejsza się ilość właścicieli nieruchomości do wynajęcia. Obecnie w Irlandii jest o 1. 778 mniej landlordów niż było ich w roku 2015. Zmniejsza się więc liczba dostępnych pod wynajem domów i apartamentów.
