Wzrost kosztów najmu w Irlandii budzi poważne obawy i podnosi kwestie przestrzegania przepisów dotyczących kontroli cen.
Radykalny wzrost kosztów najmu zarówno dla nowych, jak i obecnych najemców budzi poważne obawy i podnosi kwestie przestrzegania przepisów dotyczących kontroli cen najmu, jak twierdzą członkowie RTB.
Czynsze w Irlandii
Według najnowszych oficjalnych danych opublikowanych przez Residential Tenancies Board (RTB), nowi najemcy płacą znacznie wyższe czynsze niż aktualni najemcy – różnica wynosi aż 18,2%.
Standardowy średni czynsz za dotychczasowy najem w Irlandii między kwietniem a czerwcem tego roku wynosił 1 332 euro, podczas gdy dla nowego najmu sięgał 1 574 euro.
Równocześnie dane ukazują, że czynsze aktualnych najemców rosną wolniej niż te, które muszą opłacać nowi lokatorzy.
Czynsze za obecne najmy wzrosły zaledwie o 5,3% w porównaniu do tego samego kwartału zeszłego roku i o 1,1% w stosunku do poprzednich trzech miesięcy.
W międzyczasie, czynsze za nowe najmy wzrosły rekordowo o 11,6% między kwietniem a czerwcem, a w porównaniu do pierwszego kwartału tego roku wzrosły o 5,2%.
Najemcy w Irlandii
Wprowadzenie w zeszłym roku obowiązku rejestracji najmów na zasadzie corocznej umożliwiło porównanie między nowymi a aktualnymi umowami najmów.
Dyrektor RTB, Niall Byrne, podkreśla, że prowadzenie takiego indeksu to istotny postęp, dostarczający „dowodów i głębszych wglądów w sektor prywatnego wynajmu”.
Nowe dane pomogą RTB w wypełnieniu obowiązków dotyczących przestrzegania i egzekwowania przepisów dotyczących czynszów.
Większość kraju podlega przepisom Rent Pressure Zones (RPZ), zgodnie z którymi ceny najmu nie powinny rosnąć o więcej niż 2% rocznie. Mimo to, istnieje luka w wysokości 242 euro między kosztem nowych najmów a tym, co płacą obecni najemcy.
Eoin Ó Broin, rzecznik ds. mieszkalnictwa w partii Sinn Féin, określił wzrost kosztów nowych najmów jako „niewiarygodny” i zauważył, że różnica między kosztem nowych najmów a obecnymi najemcami podnosi kwestie dotyczące przestrzegania przepisów RPZ.
Zastępca dyrektora RTB, Lucia Crimin, potwierdziła, że biuro intensyfikuje egzekwowanie przepisów dotyczących wzrostu czynszów, teraz gdy posiada dane dotyczące obecnych najmów.
