Kryzys mieszkaniowy w Irlandii sprawia, że władze lokalne coraz częściej stawiają na duże, kompleksowe projekty zabudowy. Projekty mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w całym kraju.
W Cork i Dublinie zapadły kluczowe decyzje planistyczne dotyczące dużych inwestycji mieszkaniowych – łącznie chodzi o ponad 950 nowych domów i mieszkań, które mają odpowiedzieć na rosnące potrzeby rynku nieruchomości.
Domy i mieszkania w Irlandii
Kryzys mieszkaniowy w Irlandii sprawia, że władze lokalne coraz częściej stawiają na duże, kompleksowe projekty zabudowy. Najnowsze decyzje planistyczne w Cork i Dublinie pokazują wyraźny kierunek: większa gęstość zabudowy, rozwój infrastruktury towarzyszącej i lepsze wykorzystanie terenów poprzemysłowych.
Rada Cork City Council zatwierdziła plany budowy 550 nowych jednostek mieszkaniowych w dzielnicy Ballincollig, przy Greenfields Road. Inwestycja, mimo sprzeciwu części lokalnych mieszkańców, została uznana za kluczową z punktu widzenia zapotrzebowania na mieszkania, szczególnie dla młodych rodzin i osób kupujących pierwszą nieruchomość.
Projekt zakłada wyburzenie nieużywanych zabudowań rolniczych i zagospodarowanie terenu pod:
- 232 domy, w tym około 100 wolnostojących domów
- 312 mieszkań, w 28 budynkach apartamentowych o wysokości od trzech do czterech kondygnacji
Nowa zabudowa w Ballincollig nie będzie wyłącznie osiedlem mieszkaniowym. W planach przewidziano: duży żłobek, lokale handlowo-usługowe, połączenia piesze i rowerowe oraz dwa wjazdy samochodowe od Greenfields Road.
Całość wpisuje się w strategię zwiększania gęstości zabudowy w szybko rozwijających się przedmieściach Cork.
Budowa w Irlandii
Równolegle do planów w Cork, do Dublin City Council trafił wniosek dotyczący 250 mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w dzielnicy Dublin 8, w rejonie Dolphin’s Barn.
Inwestycja ma powstać na terenie dawnej strefy przemysłowej White Heather, w bezpośrednim sąsiedztwie Grand Canal. Projekt obejmuje cztery budynki o wysokości do siedmiu kondygnacji oraz zabudowę tarasową.
Struktura mieszkań wskazuje na silne ukierunkowanie na mniejsze lokale:
- 148 mieszkań jednosypialnianych
- 74 mieszkania dwusypialniane
- 12 kawalerek
- 16 mieszkań dwupoziomowych (duplex)
Inwestycja ta wyróżnia się ograniczoną liczbą miejsc parkingowych – zaplanowano jedynie 86 miejsc dla samochodów, za to ponad 420 stanowisk dla rowerów.
Deweloper stawia na bliskość transportu publicznego, w tym dostęp do linii autobusowych oraz Luas Red Line, oddalonej o niecały kilometr. W ramach osiedla mają powstać także żłobek, kawiarnia oraz przestrzenie wspólne dla mieszkańców.
Zarówno Dublin, jak i Cork stają się kluczowymi punktami na mapie nowych inwestycji mieszkaniowych, które w najbliższych latach mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w całym kraju.
