Nawet jedna informacja może mieć znaczenie przy podejmowaniu decyzji o przyszłości. Coraz więcej osób w Irlandii sięga po pomoc, która pozwala uzupełnić brakujące środki.
Zgromadzenie wkładu własnego i uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny nie zawsze wystarczają, by sfinansować zakup nowej nieruchomości. Tę lukę pomaga wypełnić First Home Scheme.
Budowa domu w Irlandii
Od uruchomienia w 2022 roku program First Home Scheme wsparł ponad 6500 zakupów nieruchomości i budów domów, a łączna wartość wypłaconego finansowania zbliżyła się do 440 mln euro.
Najnowsze dane za trzeci kwartał pokazują, że liczba zatwierdzonych wniosków przekroczyła 12 tysięcy. Od początku działania programu zainteresowanie udziałem zarejestrowało ponad 27 tysięcy potencjalnych kupujących i osób planujących budowę domu.
Średnia cena nieruchomości kupowanej z pomocą First Home Scheme lub koszt budowy wynosi około 395 tys. euro. Przeciętne finansowanie z programu sięga natomiast 67 tys. euro, co odpowiada około 17 proc. tej kwoty.
Zainteresowanie wsparciem wyraźnie przyspieszyło. Na ostatni rok przypada 37 proc. wszystkich przypadków uruchomienia finansowania od początku funkcjonowania programu.
Program First Home Scheme w Irlandii
First Home Scheme powstał z myślą o osobach kupujących pierwszą nieruchomość, które mają wkład własny oraz przyznany kredyt hipoteczny, ale nadal brakuje im pieniędzy na pokrycie pełnej ceny nowego domu lub mieszkania. Wsparcie obejmuje również budowę własnego domu.
Program działa na zasadzie udziału kapitałowego. W zamian za przekazane środki obejmuje udział w nieruchomości, który może sięgać do 30 proc. jej wartości. Nie jest to zatem bezzwrotna dotacja ani standardowy kredyt.
Za inicjatywą stoją państwo oraz banki AIB, w tym EBS i Haven, Bank of Ireland i PTSB. Program pozostaje otwarty na udział innych uprawnionych kredytodawców hipotecznych działających w Irlandii.
Wsparcie jest szczególnie często przyznawane kupującym w Dublinie oraz hrabstwach Cork, Kildare, Meath i Wicklow. Na te pięć hrabstw przypada 72 proc. aktualnych zgód na finansowanie. Pozostałe 28 proc. obejmuje pozostałych 21 hrabstw Irlandii.
Program Help to Buy w Irlandii
Aż 67 proc. osób korzystających z First Home Scheme otrzymuje także wsparcie w ramach odrębnego programu Help to Buy. Łączenie obu rozwiązań pomaga kupującym zgromadzić środki potrzebne do sfinansowania nieruchomości.
Minister ds. Mieszkalnictwa James Browne wskazał przy okazji publikacji danych na ogłoszone w budżecie zwiększenie maksymalnego wsparcia Help to Buy z 30 tys. do 35 tys. euro. W jego ocenie ma ono stanowić dodatkową pomoc dla osób planujących zakup własnego lokum.
