W skali kraju ceny są obecnie o 15,2% wyższe niż podczas szczytu boomu mieszkaniowego w Irlandii w 2007 roku.
Ceny nieruchomości w Irlandii wzrosły o 9,7% w ciągu ostatnich 12 miesięcy – wynika z raportu Central Statistics Office (CSO).
Ceny nieruchomości w Irlandii
Ceny nieruchomości w Dublinie wzrosły o 10,4% w skali roku, podczas gdy poza stolicą zanotowano wzrost o 9,2%. Najwyższy wzrost cen domów odnotowano w samym centrum miasta (+12,6%), natomiast najniższy w Dún Laoghaire-Rathdown (+8,1%). W przypadku mieszkań w stolicy ceny wzrosły o 8,4%.
Poza Dublinem ceny domów wzrosły o 9,4%, a mieszkań o 5,9%. Najbardziej dynamiczny wzrost odnotowano w regionie granicznym, obejmującym hrabstwa Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan i Sligo – wyniósł on aż 14,4%.
Z kolei najmniejszy wzrost cen miał miejsce w regionie Mid-East, obejmującym Kildare, Louth, Meath i Wicklow, gdzie ceny wzrosły o 7,5%.
Różnice w cenach nieruchomości
Mediana ceny nieruchomości w Irlandii w okresie 12 miesięcy do października 2024 roku wyniosła 350 000 euro. Najniższą medianę odnotowano w hrabstwie Leitrim – 179 000 euro, a najwyższą w Dún Laoghaire-Rathdown – 645 000 euro.
Wśród stref Eircode, najdroższą była D06 (Dublin 6) z medianą cen na poziomie 725 000 euro, natomiast najtańszą – H23 (Clones), gdzie mediana wyniosła 118 500 euro.
Zmiany na rynku mieszkaniowym w Irlandii
Ceny nieruchomości w skali kraju są obecnie o 15,2% wyższe niż podczas szczytu boomu mieszkaniowego w 2007 roku.
Od najniższego punktu w 2013 roku wzrosły one aż o 156,9%. W Dublinie ceny są o 3,4% wyższe niż podczas poprzedniego szczytu z lutego 2007 roku, natomiast poza stolicą są one o 15,8% wyższe niż w 2007 roku.
Chociaż wzrost cen nieruchomości w październiku wyniósł 9,7%, oznacza to drugi z rzędu miesiąc spowolnienia, po tym jak w sierpniu osiągnął on poziom 10,1%.
W październiku 2024 roku liczba transakcji mieszkaniowych wzrosła o 1% w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku. Na rynku nowych nieruchomości zanotowano wzrost o 7%, jednak liczba transakcji na rynku wtórnym spadła o 6%.
Największy udział w zakupie nowych nieruchomości miały osoby kupujące pierwszy dom (First-Time Buyers), których transakcje wzrosły o 14% w skali roku.
Eksperci wskazują, że na wzrost liczby zakupów przez pierwszych nabywców wpływają m.in. wsparcie rządowe, stabilny rynek pracy oraz skumulowany popyt na rynku mieszkaniowym.
Perspektywy mieszkaniowe
Rynek nieruchomości w Irlandii nadal zmaga się z wieloma wyzwaniami. Wysokie ceny nieruchomości są wynikiem ograniczonej podaży mieszkań oraz niedoboru siły roboczej w budownictwie. Wysokie koszty budowy dodatkowo utrudniają zwiększenie liczby nowych inwestycji.
Choć spadające stopy procentowe mogą zwiększyć zainteresowanie zakupem, mogą również wpłynąć na dalszy wzrost cen nieruchomości.
Czytaj też: Nieruchomości w Irlandii – ryzyko na rynku mieszkaniowym
