Przedstawiciele partii opozycyjnych w Irlandii skrytykowali najnowsze plany mieszkaniowe rządu.
Irlandzki rząd rozważa ulgi podatkowe dla deweloperów i zmiany w limitach czynszów.
Czynsze w Irlandii
Rząd Irlandii analizuje możliwość wprowadzenia ulg podatkowych dla prywatnych deweloperów w celu zwiększenia podaży mieszkań.
Rozważa także przyszłość stref czynszów kontrolowanych (Rent Pressure Zones – RPZ), co budzi obawy wśród najemców wobec podwyżek czynszów.
Według doniesień medialnych propozycja ulg podatkowych dla deweloperów ma być omawiana na najbliższym posiedzeniu rządowego komitetu ds. mieszkalnictwa.
Budownictwo w Irlandii
Rząd podkreśla, że bez dodatkowych inwestycji prywatnych nie uda się osiągnąć celu budowy 50 000 nieruchomości rocznie.
Premier wskazał, że szczególną uwagę należy zwrócić na rozwój terenów poprzemysłowych w miastach, które mimo wcześniejszych planów nie zostały zagospodarowane na oczekiwaną skalę.
Podkreślił również, że państwo już teraz znacząco zwiększa swoje wydatki na budownictwo, ale samo nie jest w stanie rozwiązać problemu mieszkaniowego.
Najemcy w Irlandii
Pomysł wprowadzenia nowych ulg dla deweloperów oraz ewentualnego zniesienia stref RPZ spotkał się z ostrą krytyką opozycji.
Partie opozycyjne oskarżają rząd o działania na korzyść inwestorów kosztem lokatorów, podkreślając, że takie zapowiedzi wywołują niepewność wśród najemców.
Rząd odpiera zarzuty, argumentując, że jego działania mają na celu ochronę lokatorów oraz zwiększenie podaży mieszkań, co w dłuższej perspektywie powinno doprowadzić do obniżenia czynszów.
Minister ds. Wydatków Publicznych zapewnił, że trwający przegląd sektora wynajmu nie ma jeszcze ustalonego wyniku i że każda decyzja będzie podejmowana z myślą o stabilności rynku.
Czynsze kontrolowane – Rent Pressure Zones
Obowiązujące obecnie przepisy RPZ, ograniczające roczny wzrost czynszów do 2% w określonych strefach, wygasają z końcem 2025 roku.
Rząd zapowiedział, że rozważy alternatywne rozwiązania, które mają zapewnić stabilność zarówno najemcom, jak i inwestorom.
Niektórzy politycy rządowi także przyznają, że najemcy w Irlandii już teraz czują się niepewnie i obawiają się dalszego wzrostu kosztów wynajmu.
Podkreślają jednak, że rząd nie podejmie działań prowadzących do podwyżek czynszów, a kluczowym celem pozostaje zwiększenie liczby dostępnych nieruchomości – zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.
