W mieście, które od lat zmaga się z niedoborem lokali i wysokimi kosztami najmu, obie inwestycje będą uważnie obserwowane zarówno przez przyszłych mieszkańców, jak i osoby śledzące rozwój rynku nieruchomości w Irlandii.
Na mapie mieszkaniowej Dublina szykują się dwie znaczące zmiany. Zgodę uzyskał projekt 562 nowych domów i mieszkań w Milltown Park w Dublinie 6, a w najbliższych tygodniach ma również rozpocząć się budowa kolejnych 562 lokali przy Parkgate Street, w pobliżu Heuston Station i Phoenix Park.
Budowa mieszkań w Irlandii
An Coimisiún Pleanála wydała pozwolenie na realizację dużej inwestycji mieszkaniowej w Milltown Park, na terenach należących wcześniej do jezuitów. Za projekt odpowiada firma Ardstone, która po zakończeniu wieloetapowego procesu planistycznego chce przejść do kolejnej fazy przedsięwzięcia i rozpocząć przygotowania do budowy.
Inwestycja od początku budziła jednak emocje wśród mieszkańców okolicy. Zastrzeżenia dotyczyły przede wszystkim skali i formy zabudowy, a także wysokości planowanych budynków oraz sposobu zagospodarowania całego terenu.
Pierwotna wersja projektu była jeszcze większa i zakładała budowę 671 apartamentów i lokali typu duplex. Planowano również rozbiórkę części istniejących obiektów oraz renowację i ponowne wykorzystanie Tabor House i znajdującej się na terenie kompleksu kaplicy. Ostatecznie liczba mieszkań została zmniejszona do 562.
Drugi duży projekt ma powstać po drugiej stronie miasta, przy Parkgate Street, naprzeciwko Heuston Station i niedaleko Phoenix Park. Land Development Agency współpracuje przy jego realizacji z firmą Castlethorn. Inwestycja powstanie na terenie dawnego magazynu Hickey’s Wholesale Fabrics.
Projekt obejmuje cztery połączone ze sobą budynki mieszkalne. Najbardziej charakterystycznym elementem całego kompleksu będzie 30-piętrowa wieża Parkgate Pointe, w której znajdzie się 198 mieszkań. Jeżeli budynek powstanie zgodnie z planem, ma zostać najwyższym budynkiem w Irlandii. Pozostałe trzy bloki będą miały od 10 do 13 kondygnacji.
Nowe budynki mieszkalne
Budowa przy Parkgate Street ma ruszyć w ciągu najbliższych tygodni, a zakończenie całego projektu planowane jest na koniec 2029 roku. Wszystkie mieszkania pozostaną własnością Land Development Agency i mają zostać udostępnione w ramach rządowego systemu cost rental.
To model najmu, którego celem jest zapewnienie lokatorom długoterminowego i stabilnego dostępu do mieszkań po stawkach niższych niż typowe ceny rynkowe. Wszystkie lokale mają również posiadać wysoką klasę efektywności energetycznej A w systemie BER.
Projekt przy Parkgate Street przewiduje także tarasy dachowe, wspólny zagospodarowany dziedziniec, lokale handlowe oraz dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma John Paul Construction.
Całe przedsięwzięcie ma być jednocześnie pierwszym dużym krokiem w szerszej przebudowie okolic Heuston Station. LDA i Córas Iompair Éireann pracują nad planem rozwoju Heuston Quarter, który w przyszłości ma połączyć funkcje mieszkaniowe, handlowe, biurowe i transportowe.
Jednym z ważnych elementów planowanej przebudowy ma być poprawa infrastruktury dla pieszych i rowerzystów. W planach znajduje się między innymi nowa promenada oraz most rowerowy łączący Heuston Station z Conyngham Road i Phoenix Park.
Jeżeli szerszy projekt zostanie zrealizowany, okolice jednego z najważniejszych dworców w Dublinie mogą w kolejnych latach zmienić się w nową, intensywnie zabudowaną część miasta.
W mieście, które od lat zmaga się z niedoborem lokali i wysokimi kosztami najmu, obie inwestycje będą uważnie obserwowane zarówno przez przyszłych mieszkańców, jak i osoby śledzące rozwój rynku nieruchomości w Irlandii.
