Podwyżki czynszów stają się coraz większym obciążeniem dla najemców w Irlandii.
Nowy raport pokazuje alarmujący wzrost czynszów w Irlandii, podkreślając presję na najemców i wyzwania stojące przed rządem w sprawie stabilizacji rynku najmu.
Podwyżka czynszów w Irlandii
Najnowsze dane od Residential Tenancies Board (RTB) i Economic Social and Research Institute (ESRI) rysują niepokojący obraz rynku najmu w Irlandii. Wzrost czynszów w nowych i istniejących najmach osiąga dwucyfrowe wartości, a sytuacja na rynku staje się coraz trudniejsza dla wielu najemców.
Ostatnie raporty RTB i ESRI ujawniają, że czynsze w nowych najmach wzrosły o 11% w ciągu roku, osiągając średnią narodową 1598 euro.
W porównaniu do tego, istniejące najmy, które często podlegają rocznym limitom wzrostu o 2% w strefach czynszów regulowanych (RPZ), odnotowały wzrost o 5,2%, osiągając średnio 1357 euro.
Czynsze regulowane w Irlandii – Rent Pressure Zones
Rząd wprowadził strefy czynszów regulowanych (Rent Pressure Zones), aby ograniczyć roczne podwyżki do maksymalnie 2% lub według wskaźnika inflacji, w zależności od tego, co jest niższe.
Mimo to, obserwowany wzrost czynszów wskazuje na rażące naruszenia tych przepisów, szczególnie w obszarach o największym zapotrzebowaniu na przystępne cenowo mieszkania.
Krytycy, w tym rzecznik finansowy Sinn Féin, Pearse Doherty, argumentują, że rząd nie zapewnia odpowiedniej ochrony najemców, co skutkuje „obdzieraniem ich ze skóry” w całym kraju.
Równocześnie spadek liczby nowych najmów o 38% rok do roku sygnalizuje wycofywanie się wynajmujących z rynku.
Sinn Féin proponuje zamrożenie czynszów na trzy lata i zwrot części wydatków najemcom, podczas gdy liderka Partii Pracy, Ivana Bacik, podkreśla potrzebę bardziej zdecydowanych działań wobec naruszeń w RPZ.
Z kolei rząd, reprezentowany przez ministra finansów Michaela McGratha, podkreśla trudności związane z przestrzeganiem RPZ i zwraca uwagę na znaczący postęp w budownictwie mieszkaniowym jako długoterminowe rozwiązanie problemu.
