Inwestycja wpisuje się w szerszy plan rewitalizacji tego irlandzkiego miasta i ma przynieść mu istotne korzyści społeczne i ekonomiczne.
An Coimisiún Pleanála zatwierdziła budowę nowego pięciopiętrowego hotelu w Cork, który ma wypełnić lukę na rynku taniego zakwaterowania i przyczynić się do rewitalizacji śródmieścia.
Hotel w Cork
Nowy hotel z 220 pokojami powstanie przy Fitton Street East na Morrisons Island w Cork. Projekt zakłada budowę pięciokondygnacyjnego obiektu z kawiarnią na parterze, dostępną zarówno dla gości, jak i mieszkańców miasta.
Każde z pięter zaoferuje ponad 50 miejsc noclegowych, co czyni inwestycję jedną z największych w sektorze budżetowego zakwaterowania w tym drugim co do wielkości mieście w Irlandii.
Początkowo radni Cork City Council wyrazili zgodę na budowę obiektu, ale pod warunkiem zmniejszenia jego wysokości do czterech pięter. Władze miasta argumentowały to chęcią ochrony estetyki okolicznej zabudowy.
Inwestor odwołał się od tej decyzji, wskazując, że tylko pięć kondygnacji zapewnia rentowność projektu. Według dewelopera, redukcja jednego piętra oznaczałaby zmniejszenie liczby pokoi o 32, co czyniłoby inwestycję nieopłacalną.
Tanie noclegi w Irlandii
W dokumentacji projektowej zwrócono uwagę na poważny niedobór budżetowych miejsc noclegowych w Cork. Miasto oferuje szeroki wybór hoteli wyższej klasy oraz apartamentów krótkoterminowych, jednak brakuje przestrzeni dla turystów podróżujących z ograniczonym budżetem – takich jak backpackerzy, studenci czy młodzi turyści.
Wskazano również, że tego rodzaju obiekty są opłacalne tylko w lokalizacjach centralnych, gdzie istnieje duży przepływ pieszych i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
An Coimisiún Pleanála uznała, że pięciopiętrowy budynek nie wpłynie istotnie na walory wizualne strefy ochrony architektonicznej South Channel. Choć budynek będzie widoczny z niektórych punktów, jego wpływ oceniono jako umiarkowany i spójny z otoczeniem.
Komisja podkreśliła również, że inwestycja wpisuje się w szerszy plan rewitalizacji tej części Cork i przyniesie miastu istotne korzyści społeczne i ekonomiczne.
