Plan stanowi przełomową propozycję, która ma potencjał kształtowania nowej ery w budownictwie mieszkaniowym w Irlandii.
W Irlandii pojawił się właśnie nowy plan rozwiązania przedłużającego się kryzysu mieszkaniowego.
Kryzys mieszkaniowy w Irlandii
Opozycyjna partia Sinn Féin zaprezentowała ambitny plan mieszkaniowy zatytułowany „A Home of Your Own” („Własny Dom”) o wartości 39 miliardów euro.
Plan ma na celu rozwiązanie kryzysu mieszkaniowego w Irlandii poprzez budowę 300 000 nowych domów w ciągu najbliższych pięciu lat.
Liderka Sinn Féin, Mary Lou McDonald, twierdzi, że nowy plan partii stanowi przełomową propozycję, która ma potencjał kształtowania nowej ery w budownictwie mieszkaniowym.
Plan ten został zaprezentowany w kontekście rosnącej liczby ludności, która, jak pokazują nowe badania, zwiększa się czterokrotnie szybciej niż tempo dostarczania nowych domów.
Główne założenia planu
Plan zakłada budowę 300 000 nowych domów, w tym 125 000 mieszkań socjalnych oraz domów na sprzedaż i wynajem po przystępnych cenach.
Całkowity koszt realizacji projektu wynosi 39 miliardów euro, z czego 37 miliardów ma zostać przeznaczone na nowe budynki, a 2 miliardy euro na zakup istniejących nieruchomości.
Finansowanie tego planu obejmowałoby 25,4 miliarda euro bezpośredniego finansowania z budżetu państwa oraz 13,7 miliarda euro z pożyczek od Agencji Finansowania Mieszkaniowego i innych źródeł, takich jak Europejski Bank Inwestycyjny i prywatni pożyczkodawcy.
Rzecznik partii ds. finansów, Pearse Doherty, zapewnia, że nie będzie potrzeby zwiększania długu publicznego ani podnoszenia podatków, aby sfinansować ten plan.
Większość kosztów, około 5 miliardów euro rocznie, pochodziłaby z istniejących nadwyżek budżetowych, a pozostałe 2 miliardy euro z pożyczek od władz lokalnych i innych instytucji.
Zmiany w polityce mieszkaniowej
Sinn Féin proponuje również likwidację obecnych programów wspierających pierwszych kupujących domy, takich jak „Help to Buy” i „First Home Scheme”. W zamian partia zamierza wprowadzić zwolnienie z opłaty skarbowej dla osób kupujących swój pierwszy dom o wartości do 450 000 euro.
Dodatkowo, planuje przekształcenie Agencji Rozwoju Gruntów (Land Development Agency) w nowy organ z większymi uprawnieniami do nabywania gruntów objętych planem zagospodarowania.
Plan zakłada również stopniowe wygaszanie programu „Help to Buy” w ciągu pięciu lat, zmniejszając go o 6 000 euro rocznie, aż do zamknięcia dla nowych wnioskodawców w grudniu 2029 roku.
Eoin Ó Broin, rzecznik partii ds. mieszkalnictwa, argumentował, że większość osób kupujących domy po raz pierwszy nie korzysta z rządowych programów na zakup nowych domów, ale raczej nabywa domy z rynku wtórnego.
Inne kluczowe punkty planu obejmują też między innymi trzyletni zakaz podwyżek czynszów dla istniejących i nowych najemców, wpisanie prawa do posiadania domu do Konstytucji oraz walkę z pustostanami i dewastacją.
