W ostatnim czasie irlandzki rynek najmu przeżywa znaczące zawirowania.
Dane za ostatni rok pokazują wyraźne zwiększenie się czynszów, co budzi niepokój zarówno wśród obecnych, jak i nowych najemców w Irlandii.
Najem w Irlandii
Według najnowszego indeksu czynszów Residential Tenancies Board (RTB), czynsze dla istniejących najemców wzrosły o 5,9%, a dla nowych najemców o 9,1% w ciągu ostatniego roku.
Różnica w kosztach między nowymi a istniejącymi najmami w Irlandii wynosi obecnie 16%, jak wynika z raportu RTB.
Mimo to, Minister Finansów, Michael McGrath, wskazuje na ostatni kwartał 2023 roku jako na okres, który przyniósł obniżkę czynszów zarówno dla istniejących, jak i nowych najemców.
McGrath podkreśla, że choć roczne statystyki pokazują znaczące podwyżki, ostatnie dane sugerują potencjalne spowolnienie tego trendu.
Nieruchomości w Irlandii
Oprócz problemu rosnących cen, rynek najmu zmaga się również z malejącą dostępnością nowych nieruchomości do wynajęcia.
Dane RTB wskazują na 31-procentowy spadek w liczbie nowych rejestracji najmów w ostatnich trzech miesiącach 2023 roku, w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim.
Ten spadek rejestrowanych umów może sygnalizować pogłębiające się problemy z dostępnością mieszkań.
Jednakże, w odpowiedzi na te wyzwania, Minister McGrath podkreśla postępy w budownictwie mieszkaniowym.
Zbudowaliśmy prawie 33,000 domów w ubiegłym roku, a w tym roku przewidujemy jeszcze większą liczbę. Rząd jest zaangażowany w działania na rynku mieszkaniowym, co przynosi realne efekty.
Czynsze regulowane w Irlandii
W kontekście praw regulujących rynek najmu, szczególnie w strefach czynszów regulowanych (RPZ), gdzie roczne podwyżki czynszów nie mogą przekroczyć 2%, rząd oskarżany jest za brak efektywnych działań.
„Jasne jest, że rząd nie ma planu dla prywatnego sektora wynajmu, który wymyka się spod kontroli,” stwierdza Eoin Ó Broin z Sinn Féin.
Propozycje Sinn Féin obejmują wprowadzenie trzyletniego moratorium na podwyżki czynszów oraz zwrot pełnego miesięcznego czynszu dla każdego najemcy.
Czytaj też: Problemy na rynku najmu w Irlandii – koniec ograniczenia czynszów?
