Koszty wynajmu mieszkań w Irlandii ponownie wzrosły, wywierając coraz większą presję finansową na gospodarstwa domowe.
Koszty wynajmu mieszkań w Irlandii ponownie wzrosły, wywierając coraz większą presję finansową na osoby, które nie posiadają własnej nieruchomości.
Domy i mieszkania w Irlandii
Z danych Residential Tenancies Board (RTB) wynika, że średnia cena nowego wynajmu wynosi obecnie 1 644 euro miesięcznie, co oznacza wzrost o 74 euro w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Według RTB, średnia cena najmu nowych umów wzrosła o 4,7% w ciągu trzech miesięcy do czerwca 2024 roku w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.
W Dublinie sytuacja wygląda jeszcze gorzej – nowe najmy kosztują tam średnio 2 147 euro miesięcznie.
Największe wzrosty odnotowano jednak poza Dublinem, gdzie średnie ceny dla nowych umów wzrosły o 8,9%, podczas gdy w stolicy wzrost wyniósł 2,5%.
Umowa najmu w Irlandii
RTB zwraca uwagę, że po raz pierwszy odnotowano szybszy wzrost cen czynszów dla istniejących umów niż dla nowych.
Średnia cena wynajmu dla obecnych najemców wzrosła o 5,8% rocznie, osiągając 1 415 euro miesięcznie – to wciąż mniej o 229 euro niż w przypadku nowych najemców.
Większość kraju objęta jest strefami czynszów regulowanych (RPZ), w których wzrost czynszów nie powinien przekraczać 2% rocznie.
Dane pokazują, że w Dublinie czynsze dla istniejących umów wzrosły średnio o 1,3% rocznie, a w innych RPZ o 1,4%. Poza strefami RPZ wzrost wyniósł 3,5%.
RTB wyjaśnia, że różnice w kosztach mogą wynikać m.in. z nowych budynków wprowadzanych na rynek, które nie podlegają ograniczeniom RPZ. Te nieruchomości często oferowane są w wyższych cenach.
Koszty wynajmu w Irlandii
Koszty najmu różnią się w zależności od regionu. Najdroższe są nowe umowy w Dublinie (2 147 euro miesięcznie), podczas gdy najniższe koszty odnotowano w Leitrim (966 euro).
W przypadku istniejących najemców Dublin również jest najdroższy (1 859 euro miesięcznie), a Leitrim pozostaje najtańszy (770 euro).
Największe roczne wzrosty czynszów dla istniejących umów odnotowano w Donegal (12,9%), Leitrim (12,2%) i Longford (12,2%). Z kolei najniższe wzrosty miały miejsce w Wicklow (2,1%), Louth i Laois.
Ceny w miastach
Spośród miast Dublin pozostaje najdroższym miejscem dla nowych najemców (2 113 euro miesięcznie), natomiast Galway zajmuje drugie miejsce (1 684 euro).
Największy roczny wzrost czynszów odnotowano w Limerick – o 13,5%, gdzie średnia cena wynajmu wzrosła do 1 539 euro miesięcznie.
Czytaj też: Nowe programy mieszkaniowe w Irlandii – dostępne domy i mieszkania
