Sytuacja mieszkaniowa w Irlandii od lat budzi emocje wśród osób planujących zakup lub wynajem własnego lokum. Najnowsze dane ponownie ożywiły dyskusję o tym, kiedy mieszkańcy mogą liczyć na odczuwalną poprawę.
W Irlandii przybywa nowych domów i mieszkań, a tegoroczny wynik może być najlepszy od 2008 roku. Rząd traktuje poprawiające się statystyki jako potwierdzenie skuteczności swoich działań.
Nowe nieruchomości w Irlandii
Według Central Statistics Office (CSO) od lipca do września 2026 roku w Irlandii ukończono 10 154 lokale mieszkalne, czyli o 10,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Największą część stanowiły domy powstające w ramach inwestycji osiedlowych. Oddano ich 5163, co oznacza wzrost o ponad 13 proc. rok do roku. Odpowiadały one za przeszło połowę wszystkich ukończonych lokali.
Liczba mieszkań w budynkach wielorodzinnych zwiększyła się o 9,8 proc., do 3464. Ich udział w całym budownictwie mieszkaniowym wyniósł około 34 proc. Pozostałe około 15 proc. stanowiły domy budowane indywidualnie, których liczba wzrosła o 2,1 proc.
W pierwszych dziewięciu miesiącach roku ukończono łącznie 26 833 mieszkania i domy, wobec 24 256 rok wcześniej. To wzrost o 10,6 proc. Natomiast w ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano do użytku 38 589 lokali.
Choć liczba ukończonych nieruchomości wzrosła po wprowadzeniu przez rząd nowych rozwiązań w ubiegłym roku, poprawa pozostaje skromniejsza od oczekiwań. Jedną z najważniejszych przeszkód jest przejście od uzyskania pozwolenia na budowę do rozpoczęcia prac. Część zatwierdzonych inwestycji nadal nie rusza z powodu barier finansowych i praktycznych.
Prognozy rynkowe w Irlandii
Ekonomiści przewidują, że w całym 2026 roku w Irlandii powstanie od 39 do 40 tys. nowych lokali mieszkalnych. Duże znaczenie będzie miał ostatni kwartał, który tradycyjnie przynosi najwięcej ukończonych inwestycji.
Central Bank of Ireland obniżył swoje prognozy, wskazując na spowolnienie rozpoczynania nowych budów. Obecnie przewiduje ukończenie:
- 39 500 lokali w 2026 roku
- 41 000 w 2027 roku
- 45 000 w 2028 roku
Mimo poprawy statystyk skala niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych pozostaje ogromna. Według przywoływanych szacunków skumulowany niedobór w Irlandii wynosi od 250 do 300 tys. mieszkań i domów. Wielu analityków uważa, że aby wyraźnie zmniejszać te zaległości, roczna liczba ukończonych lokali musiałaby znacząco przekroczyć 50 tys.
Minister ds. Mieszkalnictwa James Browne uznał najnowsze wyniki za sygnał, że polityka rządu przekłada się na rzeczywisty postęp i dostarczanie kolejnych mieszkań. Zastrzegł jednocześnie, że dalszych wzrostów nie można traktować jako przesądzonych.
Więcej: gov.ie
