Obecne ceny stawiają przed kupującymi i inwestorami kolejne wyzwania na irlandzkim rynku mieszkaniowym.
Według najnowszych danych Central Statistics Office (CSO), ceny nieruchomości w Irlandii wzrosły o 8,1% w ciągu 12 miesięcy do stycznia 2025 roku.
Ceny nieruchomości w Irlandii
Dane pokazują, że ceny nieruchomości w Dublinie wzrosły o 7,5%, natomiast poza stolicą podwyżki sięgnęły 8,6%. W styczniu 2025 roku średnia cena zakupu nieruchomości w całym kraju wyniosła 359 999 euro.
Najwyższe ceny odnotowano w Dún Laoghaire-Rathdown, gdzie mediana cen osiągnęła 662 349 euro, natomiast najniższe w hrabstwie Leitrim, gdzie wynosiły 180 000 euro.
Pomimo dalszego wzrostu wartości nieruchomości, dynamika podwyżek uległa spowolnieniu. W sierpniu 2024 roku ceny rosły w tempie 10,1% rocznie, podczas gdy obecne wskaźniki wskazują na wyhamowanie.
Wzrost cen domów w Irlandii
Obecne ceny nieruchomości w Irlandii są o 16,9% wyższe niż na szczycie poprzedniego boomu mieszkaniowego w 2007 roku. Od najniższego poziomu w 2013 roku wzrosły aż o 160,7%.
W Dublinie ceny od lutego 2012 roku podniosły się o 158,3%, natomiast w pozostałych regionach kraju wzrost od maja 2013 roku wyniósł 171,8%.
Wśród kodów pocztowych najdroższą lokalizacją w kraju jest A94 „Blackrock”, gdzie mediana cen wynosi 743 500 euro. Z kolei najtańszym miejscem do zakupu nieruchomości jest H23 „Clones” w hrabstwie Monaghan, gdzie mediana cen osiągnęła 133 000 euro.
Największy wzrost cen domów poza Dublinem odnotowano w regionie przygranicznym, obejmującym Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan i Sligo, gdzie ceny wzrosły o 12,7%.
Najmniejszy wzrost odnotowano w Mid-East (Kildare, Louth, Meath i Wicklow) – 5,8%.
Rynek mieszkaniowy w Irlandii
W styczniu 2025 roku zarejestrowano 3 801 transakcji zakupu nieruchomości przez gospodarstwa domowe, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu do stycznia 2024 roku.
Łączna wartość tych transakcji wyniosła 1,6 miliarda euro. Aż 2 824 transakcji dotyczyło nieruchomości z rynku wtórnego, a 977 transakcji obejmowało nowe nieruchomości.
Dane pokazują także, że w styczniu 2025 roku 1 504 nieruchomości zostały zakupione przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie.
