Najnowsze dane pokazują, że sektor budowlany nabiera tempa, a liczba nowych inwestycji wyraźnie wzrosła. To może być ważny sygnał dla osób, które od dłuższego czasu czekają na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości.
Rynek mieszkaniowy w Irlandii wyraźnie przyspiesza – w lipcu rozpoczęto budowę 3 028 nowych domów i mieszkań, czyli aż o 169 proc. więcej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku.
Domy i mieszkania w Irlandii
Najnowsze dane Departamentu Mieszkalnictwa, Samorządu Lokalnego i Dziedzictwa pokazują wyraźny wzrost aktywności budowlanej w całym kraju. Dla porównania, w lipcu 2025 roku rozpoczęto budowę 1 125 nowych lokali. Tegoroczny wynik jest więc niemal trzykrotnie wyższy i wpisuje się w mocny początek 2026 roku.
Od stycznia do końca lipca 2026 roku rozpoczęto w Irlandii budowę 18 974 nowych lokali mieszkalnych. To o 152 proc. więcej niż w pierwszych siedmiu miesiącach 2025 roku, kiedy odnotowano 7 539 rozpoczętych inwestycji. Jest to jednocześnie drugi najwyższy wynik dla okresu od stycznia do lipca od czasu rozpoczęcia prowadzenia takich statystyk w 2014 roku.
Dobre wyniki z pierwszych miesięcy 2026 roku są kontynuacją wzrostów obserwowanych w dwóch poprzednich latach. W latach 2024 i 2025 rozpoczęto łącznie budowę 85 723 nowych domów i mieszkań, czyli o 43 proc. więcej niż w latach 2022 i 2023.
Największą część lipcowych inwestycji stanowią domy powstające w ramach większych osiedli mieszkaniowych. Spośród 3 028 rozpoczętych budów:
- 1 612, czyli 53 proc., to domy w większych inwestycjach mieszkaniowych
- 1 004, czyli 33 proc., to mieszkania
- 412, czyli 14 proc., to pojedyncze domy budowane indywidualnie
Dane pokazują więc, że zdecydowana większość nowych inwestycji powstaje w ramach większych projektów, które w kolejnych miesiącach i latach mogą zwiększyć podaż mieszkań na rynku.
Budowa domów w Irlandii
Ponad jedna czwarta wszystkich budów rozpoczętych w lipcu przypada na cztery jednostki samorządowe Dublina. Łącznie rozpoczęto tam budowę 826 nowych lokali, co stanowi 27 proc. krajowego wyniku.
Najwięcej nowych inwestycji rozpoczęto w Fingal County, gdzie odnotowano 327 lokali. Na drugim miejscu znalazło się Dublin City z wynikiem 276, a następnie Kildare County, gdzie rozpoczęto budowę 229 nowych domów i mieszkań.
To szczególnie istotne dla rynku mieszkaniowego w stolicy i jej okolicach, gdzie popyt na nieruchomości pozostaje bardzo wysoki, a ceny zakupu i najmu nadal są poważnym obciążeniem dla wielu mieszkańców.
Wzrost liczby rozpoczynanych inwestycji jest pozytywnym sygnałem, ale nie oznacza jeszcze, że wszystkie lokale szybko pojawią się na rynku. Dane Central Statistics Office pokazują, że w pierwszym kwartale 2026 roku ukończono 7 856 nowych domów i mieszkań. Było to o około jedną trzecią więcej niż w tym samym okresie 2025 roku i jednocześnie najlepszy wynik dla pierwszego kwartału od 2011 roku.
W drugim kwartale sytuacja wyglądała jednak słabiej. Ukończono 8 823 nowe lokale, co oznacza spadek w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Pokazuje to, że liczba rozpoczynanych inwestycji i liczba faktycznie oddawanych do użytku nieruchomości nie zawsze rosną w tym samym tempie.
Irlandzki rząd zakłada, że do 2030 roku powstanie 300 tys. nowych domów i mieszkań. Aby osiągnąć ten cel, każdego roku powinno być oddawanych do użytku średnio około 50 tys. lokali. W 2025 roku ukończono 36 284 nowe domy i mieszkania. Było to wprawdzie o 20 proc. więcej niż rok wcześniej i najwięcej od co najmniej 15 lat, ale nadal wyraźnie mniej niż poziom potrzebny do realizacji rządowego planu.
Najnowsze dane pokazują, że sektor budowlany nabiera tempa, a liczba nowych inwestycji wyraźnie wzrosła. To może być ważny sygnał dla osób, które od dłuższego czasu czekają na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości.
Kluczowe będzie jednak to, ile z rozpoczętych inwestycji zostanie rzeczywiście ukończonych i jak szybko nowe domy oraz mieszkania trafią do sprzedaży, wynajmu lub zasobu mieszkań wspieranych przez państwo. Dopiero wtedy będzie można ocenić, czy rekordowe tempo rozpoczynania budów przełoży się na realną poprawę dostępności mieszkań w Irlandii.
